Analisamos o terreno, o potencial construtivo e o modelo de negócio mais vantajoso para o incorporador. Essa etapa inicial garante clareza nos objetivos, previsibilidade e alinhamento estratégico antes de qualquer formalização.
Preparamos os primeiros instrumentos jurídicos do negócio: opções de compra, contratos preliminares e ajustes formais que asseguram a exclusividade e a segurança na negociação do terreno.
Realizamos a verificação completa da documentação do imóvel, do vendedor e das possíveis restrições jurídicas, para que o empreendimento seja iniciado sem riscos ocultos.
Definimos a melhor forma de estruturar a operação: permuta, compra, parceria ou outras modalidades. Sempre com foco em maximizar o ganho e reduzir riscos para incorporador e terrenista.
Criamos veículos societários ou contratuais que permitem a entrada de investidores, garantindo segurança jurídica, regras claras de retorno e proteção patrimonial.
Organizamos a estrutura societária e desenhamos a melhor estratégia tributária, otimizando custos, garantindo eficiência fiscal e resguardando responsabilidades.
Elaboramos contratos completos e sob medida: promessa de compra e venda, permuta, SCP, SPE, termos de reserva, convenções condominiais, entre outros, com máxima proteção jurídica.
Conduzimos todos os processos de regularização: matrícula, desmembramento, unificação, retificação, registros e averbações indispensáveis para a viabilidade do empreendimento.
Preparamos e registramos o Memorial de Incorporação, coordenando a compatibilização de documentos técnicos, societários e jurídicos até o protocolo definitivo no cartório.
